suncitygroup太阳集团因税务治理需要，，拟招选税务师事务所对所开发的徽盐世纪广场项目（包括住宅、商办及车位等）举行土地增值税整理鉴证，，本次采购以比选的方式举行。。
一、项目概况
1、基本情形
徽盐世纪广场项目总用地面积54,793.50平方米，，妄想建设用地面积51,963.00平方米，，妄想修建面积235,805.41平方米，，其中住宅部分103,584.82平方米，，商办部分73,207.49平方米。。总可售面积173,663.85平方米，，其中住宅部分106,103.34 平方米，，商办部分67,560.51 平方米。。住宅部分2014年4月14日开工，，2014年10月23日取得商品房预售允许证，，2016年12月20日完工验收；商业部分2015年10月18日开工，，2016年8月12日取得商品房预售允许证，，2018年8月23日完工验收。。该项目预计总投资12.19亿元，， 阻止现在，，项目整体已累计完成投资11.77亿元。。
2、鉴证时代：自条约签署之日起，，至取得主管税局最终版的土地增值税整理定案文书，，并完成补/退税后终止。。
二、参选单位资格要求：
1、具有财务部分揭晓的税务师事务所执业证书及营业执照，，事务所建设年限不低于5年。。（提供复印件）
2、近三年参选单位须具有5个房地产企业土地增值税整理鉴证事情业绩。。（提供条约复印件）
3、拟派项目认真人近三年具有3个房地产企业土地增值税整理鉴证事情业绩。。（提供条约复印件）
4、项目认真人需在投标单位事情2年以上，，并持有执业税务师或执业注册会计师证书。。（提供社包管实、相关证书复印件）
5、允许中标后按委托方要求保质完成事情。。（提供书面允许，，并允许若不可保质完成事情，，委托方无须支付土地增值税整理鉴证报告服务用度，，且不肩负赔偿责任）,允许函名堂见附件。。
6、 法定代表人为统一个人的两个及两个以上法人，，母公司、全资子公司及其控股公司，，以及其他形式有资产关联关系的供应商不得同时报价。。
7、本项目不接受联合体报价。。
备注：1）近三年：指 2020年3月1日至今，，业绩时间以条约签署时间为准。。
2）业绩要求条约额在8万元及以上。。
3）业绩证实质料须提供条约复印件，，如不可体现签署时间、项目内容、职员信息等要害评审信息的，，须另附业主证实质料或鉴证报告，，业绩时间以条约签署日期为准，，参选单位与拟派项目认真人的业绩可以为统一业绩。。
三、比选报价说明
1、本项目总价包干，，参选人报价包括完本钱项目所需的各项所有用度，，参选人须在充分相识本项目的基础上合理报价，，自行思量投标风险。。
2、本项目控制价12万元（含税），，参选人只能有一个有用报价且不得凌驾或即是控制价，，凌驾或即是控制价废标。。
四、评标步伐（详见附件1）
五、条约主要条款
土地增值税整理鉴证报告服务用度（如税务局最终要求分期整理，，则凭证鉴证报告中的货值与项目整盘货值的比例乘以中标价盘算），，于土地增值税整理鉴证报告提交7个事情日内支付50%，，余款于通过税务机关审核后支付；所有付款前需提供增值税专用发票（增值税税率6%，，增值税税率随国家税收政谋划定的税率调解而调解）。。
六、事情效果要求
1、凭证委托方要求与税务部分举行土地增值税鉴证（整理）协调相同。。
2、出具税务部分认可的土地增值税整理鉴证报告，，提交税务部分并通过审核。。
3、土地增值税鉴证事情接受委托单位全程监视。。
4、如中标后现实到审计现场的项目主审与投标书上纷歧致，，发标人有权扫除条约并要求中标人赔偿。。
七、参选文件的组成、签署
1.手艺标
（1）法定代表人身份证实。。
（2）授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，，被授权人签字及身份证复印�。�。
（3）依据比选文件“二、参选单位资格要求”中的要求，，需要提交的资料。。
（4）依据“附件1评标步伐：手艺标详细评审”要求，，需要提交的资料。。
（5）参选人以为应该提交的其它资料。。
2、商务标
（1）法定代表人身份证实。。
（2）授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，，被授权人签字及身份证复印�。�。
（3）投标报价函。。
八、参选文件递交方式。。
（一）投标阻止时间：2023年3月29日上午10:00点，，在此阻止时间之前参选人需提交纸质版投标文件并且在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件。。
说明1：纸质版参选文件递交
①纸质投标资料需密封装订盖章（参选文件手艺标和商务标脱离装订，，划分提交正本和副本各一份（两者有差别时，，以正本为准），，手艺标正本和副本包封在一个密封袋内，，商务标正本和副本包封在另一个密封袋内。。参选文件正本、副本以及密封袋封口处，，需加盖公章（含骑缝印章），，比选文件未密封或未加盖公章均属无效。。
②纸质版参选文件递交地点：合肥市滨湖新区紫云路与西岳支路交织口徽盐世纪广场A座8楼本钱治理部。。（可以邮寄送达。。如选择邮寄形式，，参选文件的破损丧失的风险由参选人自行肩负，，邮寄参选文件的递交时间以招标人收到时间为准）。。
说明2：电子版参选文件递交
凡有意加入本项目的投标人需在suncitygroup太阳集团电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）举行企业免费注册，，详细操作拜见附件《suncitygroup太阳集团电子招投标系统操作手册》。。
完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个事情日），，可以通过互联网登录“suncitygroup太阳集团电子招投标系统”，，明确加入项目及标段，，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及增补通知等文件，，投标人应实时关注、查阅suncitygroup太阳集团电子招投标系统系统宣布的上述相关内容，，否则造成的效果自尊）。。
用户注册乐成后如需要变换初始注册信息的，，应实时在suncitygroup太阳集团电子招投标系统申请变换（联系电话：0551-65283071），，如因未实时变换导致不良效果，，投标人责任自尊。。
电子参选文件递交：suncitygroup太阳集团电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。。
注重事项：电子版参选文件与纸质版参选文件需在招标文件划定的投标阻止时间之前上传及送达。。未在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件或未送达纸质版参选文件的均为废标，，电子版参选文件需为纸质版参选文件的扫描件，，如纸质版参选文件与电子版参选文件纷歧致，，以纸质版参选文件为准。。因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，，效果由投标单位自行承�！！�。
3.宣布通告前言：
（1）安徽省suncitygroup太阳集团投资控股集团有限公司官网（网址：www.ahsalt.com）
（2）suncitygroup太阳集团官网（网址：http://www.ahyydc.com）
（3）suncitygroup太阳集团电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）
（4）安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）
（5）信e采（https://www.xinecai.com）
4.开标时间招标人另行通知，，在开标时间前投标人需坚持电话流通，，投标人对线上参选文件解密时间为开标后半小时，，详细操作详见附件《suncitygroup太阳集团电子招投标系统操作手册》，，未在开标时间后半小时内举行线上解密的投标人视为放弃投标。。
九、中标单位确定要领
本次比选接纳综合评审法。。招标人将对参选人的参选文件举行统一开标评选，，在知足比选文件要求的条件下，，由招标人比选小组凭证参选人提供的参选文件举行综合评定，，综合得分最高的参选人为中标候选人，，综合得分相等的以商务标得分高的为准。。招标人无义务对参选报价人未中选原因做出诠释。。
十、联系方式及投标阻止时间
1.招标人：suncitygroup太阳集团
2.投标阻止时间：2023年3月29日10时
3.中标人纸质投标文件送达地点：合肥市滨湖新区紫云路与西岳支路交织口徽盐世纪广场A座8楼本钱治理部。。
4.招标联系人：刘工，，电 话：0551-65283071（本比选通告有附件，，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标通告下方下载。。）
5.电子招投标手艺咨询联系人：薛晨，，电话：0551-62872908。。
2023年3月21日
