为知足业主对车位的需求，，，充分验展小区地下车库的使用功效，，，坚持小区车辆的有序停放，，，提高业主维护公共秩序的意识，，，我公司拟对开发的徽盐曲阳世纪城小区中的地下车位销售署理举行果真比选，，，诚邀切合条件的潜在单位加入。
一、、、比选标的
1、、、小区地下车位所在所在：：：滁州市定远县城东新区安徽suncitygroup太阳集团投资有限公司徽盐曲阳世纪城住宅小区。
2、、、小区地下车位数目表：：：
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序号
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小区名称
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所在层
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车位号
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车位数目（个）
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1
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徽盐·曲阳世纪城
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-1F
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暂未编号
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801
（含78个子母车位，，，详细以现实交付为准）
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3、、、本次中选人肩负的税金为：：：按佣金部分（保底提成及溢价提成）的金额开具不低于3% 的增值税专用发票。
二、、、比选规模及内容
本小区地下车位的销售署理接纳承包销售方式，，，包括但不限于：：：定位剖析、、、策划宣传、、、推广活动、、、销售执行、、、条约签约回款、、、跟踪综合服务等。
参选人需在报价函中准确写明要参选的地块小区地下车位、、、地下车位销售署理底价报价、、、溢价分成方式、、、销售妄想完成时间及主要节点、、、销售完成率等，，，并凭证上述内容以PPT方式提报详细的销售方案�；＝哟龈晔档摹�、、多方面的、、、多种形式的提报。
参选人必需提供对参选小区地下车位的详细销售署理妄想及方案，，，要求妄想详实，，，方案完整，，，思绪清晰，，，具有可操作性、、、能接地气，，，切合外地市场认知，，，能抵达快速去化和回款的目的。详细可从以下方面参考：：：
（1）对定远外地地下车位市场的调研情形；；
（2）对徽盐住宅小区地下车位的市场定位；；
（3）对徽盐住宅小区地下车位的定价方案；；
（4）对徽盐住宅小区地下车位的策划宣传、、、推广活动的妄想与方案；；
（5）对徽盐住宅小区地下车位的销售署理执行的妄想与方案；；提供对小区地下车位条约或协议的标准版本；；
（6）对徽盐住宅小区地下车位的条约签约回款（包括条约或协议签约的流程、、、回款的流程与审核的标准）；；
（7）对徽盐住宅小区地下车位的销售署理激励赏罚的允许；；
（8）对徽盐住宅小区地下车位的销售署理时代的维护方案和销售署理后的移交方案、、、跟踪综合服务（包括销售署理历程中及销售署理后的反馈、、、客户维护、、、问题处理等）。
参选人需自行协调解理销售署理历程中因销售爆发的种种问题，，，并不得有损害招选人的形象或利益等行为。
三、、、参选人资质及要求
1、、、参选人需具有自力法人资格、、、有用的企业法人营业执照、、、税务挂号证、、、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）。
2、、、参选人需具有富厚的房地产项目策划销售署理尤其是地下车位销售署理履历，，，营业执照谋划规模须包括“房地产经纪、、、房地产营销策划、、、房地产中介署理服务”字样；；注册资金不低于30万元。
3、、、参选人必需提供2018年1月1日以来关于房地产项目销售署理、、、地下车位销售署理的企业业绩证实（必需提供条约原件及现实考察安排）：：：参选人实验过不少于2个修建面积在3万平方米及以上的地下车位销售署理服务乐成案例。
4、、、参选人应具有优异的商业信誉、、、依法纳税的优异纪录和健全的财务会计制度，，，未被纳入失约被执行人名单。
5、、、本次比选不接受联合体参��；；参选人为房地产经纪机构的，，，需在中选后取得项目外地房地产经纪机构备案证实。
6、、、资格审查方式：：：资格后审。
7、、、本项目不允许分包或转包。
8、、、需提供操盘职员履历表。
9、、、参选人应到我公司小区及周边市场举行调研，，，举行现场踏勘，，，实地相识现场状态，，，以获取体例参选文件、、、签署条约所需相识的一切信息；；调研踏勘历程中所爆发的一切意外损失及风险，，，招选人不负任何责任。
四、、、销售署理限期与完成率
销售署理限期：：：小于即是一年（详细的销售署理限期以招选人书面通知的进场时间起计）；；
销售署理完成率：：：一年内销售地下车位的数目不低于现实可销售地下停车位总数目的80%，，，凭证现实完成率可以续签。销售周期内各销售节点目的完成情形需在报价函中体现。
五、、、成交供应商确定步伐
1、、、成交原则：：：我公司将组成评选小组,由评选小组凭证参选人提报的参选文件、、、现场提报体现、、、考察效果、、、综合实力和社会信誉等情形举行审查，，，凭证以下因素举行综合评定，，，确定中选单位。
（1）参选人凭证比选规模及内容中要求提报的内容；；
（2）参选人的企业实力、、、资信资质，，，企业的主要业绩；；
（3）参选人对本项目物业的熟悉情形（需在参选提报文件中体现）；；
（4）参选人的相同协调能力；；
（5）参选人的治理水平与条理。
（6）参选人接纳包销方式可作为优先思量。
主要体现为：：：①员工的事情状态、、、精神面目及基本职业素质，，，员工之间的配合度；；②企业事情场合的产权性子、、、地段、、、规模�！�、、情形与气氛；；③定位剖析、、、策划销售署理妄想及方案体例的合理性、、、适用性、、、立异性；；④策划宣传、、、推广活动、、、销售署理执行的坚决性、、、高效性、、、能否抵达预期的销售目的，，，条约签约回款、、、跟踪综合服务的实时性、、、准确性等；；⑤整个销售署理历程的组织水平、、、协调能力等。
参选人必需对销售署理妄想方案举行现场提报，，，提报时间和评选时间由招选人组织安排。中选人以招选人通知为准，，，未中选人恕不另行通知。无论是否中选，，，提交的参选文件均不予退还，，，参选爆发的用度自尊。
2、、、参选人一经做出报价，，，就不可撤回。否则，，，该参选人以后一年内不得加入我公司所有的招标采购活动。
3、、、参选人应凭证比选文件各项要求体例参选文件，，，一切降低本比选文件要求的参选文件均视为无效文件。
六、、、参选文件递交时间
1、、、参选人须于2021年11月12日上午11：：：00前将加盖公章的参选资料密封后递交（注：：：所有资料均需提供书面及电子版各一份，，，书面资料均需加盖公章），，，参选资料一经递交恕不退还。参选资料要求如下：：：①法人营业执照副本复印件；；②组织机构代码证复印件；；③税务挂号证复印件；；④法人代表证实书及法人授权委托书；；⑤被授权人的身份证；；⑥条约业绩证实：：：参选人为房地产经纪机构的，，，需提供业绩条约，，，有地下停车位销售署理乐成履历业绩者优先（原件备查）；；⑦销售署理妄想方案；；⑧报价函文件（加盖公章）。
凡有意加入比选的单位提供以上报名资料装订成册加盖单位公章，，，并携带原件磨练。
七、、、投标限制：：：本次比选，，，署理佣金接纳保底提成+溢价分成模式，，，另小区地下车位销售价钱设定了最低报价，，，低于此价钱的按废标处理。若有意向举行包销，，，参选单位可附备选包销方案。
八、、、履约包管金：：：参选人在报价函中自行提报,但不得低于10万元。
九、、、报名联系方式
切合资格条件的参选人携带介绍信或授权委托书、、、身份证实文件或营业执照复印件到安徽省定远县城东新区长征东路与靠山路交口安徽suncitygroup太阳集团投资有限公司二楼市场部报名，，，并领取小区的总平图、、、地下车位图纸和有关资料。
十、、、其它：：：
1、、、本次比选通告，，，将在安徽省suncitygroup太阳集团投资控股集团有限公司网站宣布信息。比选文件若有修改及答疑等均在本前言宣布，，，参选人在阻止日前请随时关注本前言，，，不再另行通知，，，因此造成的影响由参选人自行认真。
2、、、本次比选的最终诠释权归我公司所有，，，若本次比选效果达不到我公司预期效果，，，我公司有权作废本次比选活动，，，且所有参选人不得对此提出异议。
比选单位：：：安徽suncitygroup太阳集团投资有限公司
联系人：：： 郑先生
联系电话：：：0550-4288833
邮箱：：：173228064@qq.com
相关附件请详询上述联系人。
安徽suncitygroup太阳集团投资有限公司
2021年11月5日
